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土拍:长清楼面价5千7,CBD底价成交

2018-06-06 14:18 来源:大众网 大字体 小字体 扫码带走
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今天,济南迎来6月份首场土拍。其中,长清土拍历经82轮鏖战,雅居乐拿地,楼面价5700元/平米;CBD土地底价成交;天桥区地块流拍。

  今天,济南迎来6月份首场土拍。其中,长清土拍历经82轮鏖战,雅居乐拿地,楼面价5700元/平米;CBD土地底价成交;天桥区地块流拍。

  长清土拍楼面价5700元/平米,住宅供应紧缺局面有望缓解

  在今天上午的土拍中,长清小柿子园一住宅地块竞争激烈。经过82轮的激烈竞价,雅居乐最终以10.3亿元的总价摘得长清小柿子园地块一居住用地,楼面价高达5700元/平米,地块面积约104亩,容积率为2.6。该地块楼面价略低于去年6月底招商蛇口摘得的长清区东铺社区地块5836元/平米的楼面价。

  自2017年以来,长清已经成交8宗住宅用地。除了今天成交的地块之外,其他地块成交楼面价在3909元至5836元/平之间。

  目前,长清楼市住宅供应较少。最近一次的住宅加推是中建长清湖项目,开盘当天宣布售罄。6月份,预计西城济水别苑项目将开盘,有望缓解住宅供应紧张的局面。而去年保利和招商蛇口因为拿地时溢价率超过150%,需要现房销售,产品入市尚需要等待一段时间。今天,雅居乐摘得的住宅用地,入市后有望增加住宅产品供给。

  目前,雅居乐在济南自行操盘的项目一个、合作项目两个。其中,长岭山片区的璟园为雅居乐山东区域首个自行操盘的项目,可售面积6.35万平方米,规划3栋10F小高层,2栋18F高层,及2栋30F的高层,预计价格不菲。此外,雅居乐在济南的合作项目为龙机项目与章丘项目,其中龙机项目与路劲集团联合开发,章丘项目与万科、碧桂园联合开发。

  济南CBD片区最后一次批量供地

  今天,济南中央商务区、盛福片区有9宗土地一并捆绑出让,其中包括两宗住宅用地,其他为商务金融用地。

  根据挂牌文件,竞买人须引进至少3家总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业,至少3家金融机构总部,至少一家高等院校设立的科技创新机构。

  最终,CBD捆绑盛福的地块底价成交,拿地企业为历下控股。

  天桥泺口片区市车管所地块流拍

  在今天的土地交易中,有一宗土地遭遇流拍,那就是位于天桥区泺口片区的市车管所地块,编号为2018TDGP05C0015,该地块位于天桥区济洛路东侧,清河北路北侧,总面积31亩。该地块临近泺口商圈,未来也规划有轨道交通经过,区位优势明显。

  该地块的拿地条件较高,土地竞得人须满足力争项目建成 2 年内形成税收“亿元楼”;项目建成后至少引进1 家省级商会总部、至少引进 50 家企业在项目区设立山东总部、引进 1 家基金公司;项目用地内须建设一家建筑面积不低于 2万平方米的四星级以上标准的酒店等条件。


责任编辑:房产编辑
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